3 Rue de la Ferme de Mours, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferme de Mours, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ferme de Mours, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 869 mètres
- - Collège Jacques Monod à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ferme de Mours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ferme de Mours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme de Mours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferme de Mours, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme de Mours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme de Mours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferme de Mours dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferme de Mours par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme de Mours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 3 Rue de la Ferme de Mours se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferme de Mours par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ferme de Mours se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 13.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ferme de Mours à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ferme de Mours est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
