11 Rue de la Libération, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°11 a mais inférieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Libération, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0753 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 805 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 396 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Libération, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 11 Rue de la Libération se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Libération par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Libération se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Libération à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Libération est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
