12 bis Rue du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 758 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Beffroi, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 12 bis Rue du Beffroi se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Beffroi par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Beffroi se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 4.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Beffroi à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Beffroi est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
