1 Rue Eugène Guignet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Guignet, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Guignet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 540 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 226 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Guignet
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Guignet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Guignet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Guignet dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Guignet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 Rue Eugène Guignet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Guignet par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Guignet se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 14.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Guignet à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Guignet est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
