9 Rue Hadancourt, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hadancourt, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hadancourt, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 469 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hadancourt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hadancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hadancourt, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hadancourt dans son marché local
Prix du 9 Rue Hadancourt par rapport à la voie
Sur Rue Hadancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 9 Rue Hadancourt se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hadancourt par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hadancourt se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hadancourt à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hadancourt est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 9 Rue Hadancourt à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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