18 Rue Jean Zay, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Zay, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1043 mètres
- - Collège Jacques Monod à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Zay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 18 Rue Jean Zay se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Zay par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Zay se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Zay à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Zay est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
