2 Rue Jean Zay, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°4 et du 19.57 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Zay, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 897 mètres
- - Collège Jacques Monod à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Zay
Les 10 ventes au 2 Rue Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Zay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Rue Jean Zay se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Zay par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Zay se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Zay à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Zay est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
