1 Rue Ledru-rollin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ledru-rollin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ledru-rollin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 1 Rue Ledru-rollin se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ledru-rollin par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ledru-rollin se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 15.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ledru-rollin à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ledru-rollin est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
