3 Rue Léon Godin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Godin, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 56.78 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Godin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 854 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 402 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 130 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Godin
Les 2 ventes au 3 Rue Léon Godin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Godin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Godin dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Godin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 3 Rue Léon Godin se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Godin par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Godin se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Godin à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Godin est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
