3 Rue Louis Blanc, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blanc, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 463 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 849 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Blanc
Les 3 ventes au 3 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blanc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Rue Louis Blanc se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blanc se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blanc à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blanc est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
