4 bis Rue Maurice Berteaux, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Maurice Berteaux, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 738 mètres
- - Collège Jacques Monod à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 929 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Maurice Berteaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 4 bis Rue Maurice Berteaux se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Maurice Berteaux se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Maurice Berteaux à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Maurice Berteaux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
