2 Rue Maurice Berteaux, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Berteaux, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 730 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 884 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Berteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue Maurice Berteaux se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Berteaux se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Berteaux à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Berteaux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
