1 Rue Meunier, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Meunier, affiche un prix moyen de 3 469 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Meunier, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 829 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 408 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 99 mètres
Ventes au 1 Rue Meunier
Les 2 ventes au 1 Rue Meunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Meunier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Meunier dans son marché local
Prix du 1 Rue Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 1 Rue Meunier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Meunier par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Meunier se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 5.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Meunier à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Meunier est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
