1 Rue Michelet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 536 mètres
- - Collège Jacques Monod à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 1 Rue Michelet se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michelet se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 21.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelet à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelet est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 1 Rue Michelet à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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