8 Rue Michelet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michelet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 532 mètres
- - Collège Jacques Monod à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 993 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 299 mètres
Ventes au 8 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 8 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 8 Rue Michelet se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michelet se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 29.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michelet à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michelet est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 100 € au 8 Rue Michelet à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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