1 Rue Nicolas Paquet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Paquet, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Paquet, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1045 mètres
- - Collège Jacques Monod à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Paquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Paquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Paquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Paquet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Paquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Paquet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 Rue Nicolas Paquet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Paquet par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Paquet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 4.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Paquet à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Paquet est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
