11 bis Rue Pasteur, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Pasteur, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 542 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 11 bis Rue Pasteur se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Pasteur se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 13.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Pasteur à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Pasteur est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
