32 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°30 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 358 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-roch
Les 2 ventes au 32 Rue Saint-roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 32 Rue Saint-roch se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-roch se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -9.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 32 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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