4 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 bis et de n°8 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 966 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 966 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 653 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 4 Rue Saint-roch se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-roch se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-roch est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 4 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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