2 ter Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°9 bis et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 42 parkings - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 115 mètres
- - Bessancourt à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 497 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 78 mètres
Ventes au 2 ter Avenue de Paris
Les 16 ventes au 2 ter Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Paris, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 ter Avenue de Paris se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Paris par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de Paris se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 14.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de Paris à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de Paris est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
