9 bis Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.11 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 122 mètres
- - Bessancourt à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 493 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 9 bis Avenue de Paris se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Paris par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Paris se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 18.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Paris à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Paris est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
