47 Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°45 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Paris, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 198 mètres
- - Bessancourt à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 631 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 115 mètres
Ventes au 47 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 47 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 47 Avenue de Paris se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Paris par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Paris se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 8.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Paris à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Paris est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
