12 Grande Rue, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 203 mètres
- - Bessancourt à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 405 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 157 mètres
Ventes au 12 Grande Rue
Les 4 ventes au 12 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 12 Grande Rue se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 12.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
