7 Grande Rue, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Rue, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 206 mètres
- - Bessancourt à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 401 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 163 mètres
Ventes au 7 Grande Rue
Les 4 ventes au 7 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grande Rue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Rue dans son marché local
Prix du 7 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 7 Grande Rue se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Rue par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Rue se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 0.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Rue à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Rue est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
