8 Rue de la Station, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Station, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 917 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 99 mètres
- - Bessancourt à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 656 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Station, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 8 Rue de la Station se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Station par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Station se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 9.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Station à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Station est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
