2 Rue de Pierrelaye, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pierrelaye, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Pierrelaye, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Église.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 204 mètres
- - Bessancourt à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 675 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pierrelaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pierrelaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pierrelaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pierrelaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pierrelaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pierrelaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pierrelaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pierrelaye par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrelaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Rue de Pierrelaye se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pierrelaye par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pierrelaye se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et -9.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessancourt a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 390 €/m² au premier semestre 2020 à 3 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 2 Rue de Pierrelaye à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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