3 Rue des Abbesses, 95550 Bessancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Abbesses, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Abbesses, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Base Aérienne.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 379 mètres
- - Bessancourt à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 459 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 425 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Abbesses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Abbesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Abbesses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Abbesses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Rue des Abbesses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 3 Rue des Abbesses se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Abbesses par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Abbesses se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 8.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessancourt a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 390 €/m² au premier semestre 2020 à 3 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 3 Rue des Abbesses à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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