Ruelle Mercier, 95550 Bessancourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 875 €

de 2 599 € à 4 159 €

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 523 € à 5 230 €

Ruelle Mercier, 95550 Bessancourt, affiche un prix moyen de 2 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.24 €

16.35 € – 22.13 €

Rentabilité indicative

8.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle Mercier dans son marché local

Prix Ruelle Mercier par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise

À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle Mercier se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 12.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle Mercier à Bessancourt

Le loyer moyen estimé Ruelle Mercier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.