1 Rue des Clos Ribauds, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Clos Ribauds, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Clos Ribauds, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 71 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 145 mètres
- - Bessancourt à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 727 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 181 mètres
Ventes au 1 Rue des Clos Ribauds
Les 14 ventes au 1 Rue des Clos Ribauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Clos Ribauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Clos Ribauds, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clos Ribauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clos Ribauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Clos Ribauds dans son marché local
Prix du 1 Rue des Clos Ribauds par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Ribauds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 1 Rue des Clos Ribauds se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Clos Ribauds par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Clos Ribauds se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 12.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Clos Ribauds à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Clos Ribauds est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
