2 Rue des Gendarmes, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gendarmes, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gendarmes, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9ème Avenue à 229 mètres
- - Bessancourt à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 717 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 212 mètres
Ventes au 2 Rue des Gendarmes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gendarmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gendarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gendarmes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gendarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gendarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gendarmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gendarmes par rapport à la voie
Sur Rue des Gendarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 2 Rue des Gendarmes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gendarmes par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gendarmes se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 21.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gendarmes à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gendarmes est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
