3 Rue Saint Gervais, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Gervais, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 805 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 490 mètres
- - Bessancourt à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 375 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 553 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 79 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Gervais
Les 14 ventes au 3 Rue Saint Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Gervais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 3 Rue Saint Gervais se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Gervais par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gervais se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 23.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Gervais à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Gervais est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
