61 Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Shirin Ebadi, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 825 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 201 mètres
- - Bessancourt à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 800 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Shirin Ebadi
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Shirin Ebadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Shirin Ebadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Shirin Ebadi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Shirin Ebadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Shirin Ebadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Shirin Ebadi dans son marché local
Prix du 61 Rue Shirin Ebadi par rapport à la voie
Sur Rue Shirin Ebadi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 61 Rue Shirin Ebadi se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Shirin Ebadi par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Shirin Ebadi se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 9.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Shirin Ebadi à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Shirin Ebadi est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
