3 bis Ruelle Mercier, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Ruelle Mercier, affiche un prix moyen de 2 889 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Ruelle Mercier, 95550 Bessancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 377 mètres
- - Bessancourt à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 308 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 463 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Ruelle Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Ruelle Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Ruelle Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Ruelle Mercier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Ruelle Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Ruelle Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Ruelle Mercier dans son marché local
Prix du 3 bis Ruelle Mercier par rapport à la voie
Sur Ruelle Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 3 bis Ruelle Mercier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Ruelle Mercier par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Ruelle Mercier se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Bessancourt et 12.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Ruelle Mercier à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Ruelle Mercier est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
