2 Sente des Carrières, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Carrières, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Carrières, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 575 mètres
- - Bessancourt à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 409 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 632 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Carrières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Sente des Carrières par rapport à la voie
Sur Sente des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Sente des Carrières se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Carrières par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Carrières se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 21.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Carrières à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Carrières est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
