2 Allee Claude Monet, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Claude Monet, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 2263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 500 mètres
- - Collège Henri Wallon à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Claude Monet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Allee Claude Monet par rapport à la voie
Sur Allee Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 Allee Claude Monet se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Claude Monet par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Claude Monet se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Claude Monet à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Claude Monet est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 2 Allee Claude Monet à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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