3 Allée de Montesson, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Montesson, affiche un prix moyen de 3 644 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Montesson, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 182 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 788 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Montesson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Montesson dans son marché local
Prix du 3 Allée de Montesson par rapport à la voie
Sur Allée de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 3 Allée de Montesson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Montesson se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Bezons et 10.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Montesson est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
