3 Allee de Normandie, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Normandie, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Normandie, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1135 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 751 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 226 mètres
Ventes au 3 Allee de Normandie
Les 3 ventes au 3 Allee de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Normandie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Allee de Normandie par rapport à la voie
Sur Allee de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Allee de Normandie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Normandie par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Normandie se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Bezons et 18.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Normandie à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Normandie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
