22 Allée des Sycomores, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Sycomores, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1016 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 775 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 327 mètres
Ventes au 22 Allée des Sycomores
Les 6 ventes au 22 Allée des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Sycomores, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 22 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 22 Allée des Sycomores se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Sycomores par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Sycomores se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Bezons et 14.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Sycomores à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Sycomores est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
