4 Avenue Avenir, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Avenir, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Avenir, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 818 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Avenir, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Avenir dans son marché local
Prix du 4 Avenue Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 4 Avenue Avenir se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Avenir par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Avenir se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Bezons et 12.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Avenir à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Avenir est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
