11 Avenue de l'Entente, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Entente, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Entente, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 445 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 838 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Entente
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Entente, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Entente dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Entente par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 11 Avenue de l'Entente se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Entente par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Entente se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Entente à Bezons
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Entente est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
