1 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1127 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 752 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 231 mètres
Ventes au 1 Avenue des Sablons
Les 4 ventes au 1 Avenue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Sablons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 1 Avenue des Sablons se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Sablons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Sablons se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Sablons à Bezons
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Sablons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
