22 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1104 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 767 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Sablons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 22 Avenue des Sablons se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Sablons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Sablons se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Bezons et 19.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Sablons à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Sablons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 22 Avenue des Sablons à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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