26 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Val Nord.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1121 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 794 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Sablons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 26 Avenue des Sablons se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Sablons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Sablons se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Bezons et 24.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 26 Avenue des Sablons à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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