9 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1011 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 171 mètres
Ventes au 9 Avenue des Sablons
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sablons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 9 Avenue des Sablons se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sablons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Sablons se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Bezons et 23.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Sablons à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Sablons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
