11 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Sablons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1031 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 169 mètres
Ventes au 11 Avenue des Sablons
Les 2 ventes au 11 Avenue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sablons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 11 Avenue des Sablons se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sablons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Sablons se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Bezons et 19.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Sablons à Bezons
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Sablons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 11 Avenue des Sablons à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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