24 Avenue du Nouveau Bezons, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Nouveau Bezons, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°26 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Nouveau Bezons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 325 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 826 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 139 mètres
Ventes au 24 Avenue du Nouveau Bezons
Les 2 ventes au 24 Avenue du Nouveau Bezons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Nouveau Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Nouveau Bezons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Nouveau Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Nouveau Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Nouveau Bezons dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Nouveau Bezons par rapport à la voie
Sur Avenue du Nouveau Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 24 Avenue du Nouveau Bezons se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Nouveau Bezons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Nouveau Bezons se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 18.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Nouveau Bezons à Bezons
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Nouveau Bezons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
