26 Avenue du Nouveau Bezons, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Nouveau Bezons, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Nouveau Bezons, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 322 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 832 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Nouveau Bezons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Nouveau Bezons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Nouveau Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Nouveau Bezons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Nouveau Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Nouveau Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Nouveau Bezons dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Nouveau Bezons par rapport à la voie
Sur Avenue du Nouveau Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 26 Avenue du Nouveau Bezons se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Nouveau Bezons par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Nouveau Bezons se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Bezons et 16.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Nouveau Bezons à Bezons
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Nouveau Bezons est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
