4 Avenue Rene, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rene, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Rene, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 291 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 704 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Rene
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Rene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Rene, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rene dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rene par rapport à la voie
Sur Avenue Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 4 Avenue Rene se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rene par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Rene se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 35.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Rene à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Rene est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
