5 bis Avenue Rene, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Rene, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°2.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Rene, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 284 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 703 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Rene
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Rene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Rene, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Rene dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Rene par rapport à la voie
Sur Avenue Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 5 bis Avenue Rene se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Rene par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Rene se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 35.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Rene à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Rene est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 050 € au 5 bis Avenue Rene à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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