3 Residence Cecile Duparc, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Cecile Duparc, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Cecile Duparc, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 937 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 690 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 626 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Cecile Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Cecile Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Cecile Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Cecile Duparc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Cecile Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Cecile Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Cecile Duparc dans son marché local
Prix du 3 Residence Cecile Duparc par rapport à la voie
Sur Residence Cecile Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 3 Residence Cecile Duparc se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Cecile Duparc par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Cecile Duparc se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 17.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Cecile Duparc à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Cecile Duparc est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 3 Residence Cecile Duparc à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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